「買房魔人」凡是會有3項洗腦論點,景文科技大學財政金融系副傳授章定煊點出,第1、 有房子就是有了安甯,必然要有自用室第,就算目下當今付貸款很辛苦,苦一陣子就會否極泰來,不如許做會非常悔怨。
第2、買房子先求有再求好,先在遠離市中心買品質差的房子,今後有機遇再換屋;第3、每月付出貸款應當控制在月所得30%以內。但是針對這3點,章定煊這幾十年也看到很多悲劇,老一輩固然硬湊自備款,乃至每月繳落成程期款,連一塊錢都不剩的都大有人在,但其時小我所得與房價皆上漲,很快就可以繳完貸款。
▲建商、房仲挖首購族,「買房魔人」勸敗觀點四起。(圖/記者蔡佩蓉攝影)
是以他苦口婆心建議,第1、買不起別硬買,第2、買不起也要記帳,儘量結餘,寧可「租」到郊區,緊縮開支;第3、結餘款以按期定額的體式格局理財,你不睬財、財不睬你,2.5%以上接近無風險的金融商品多的是。第4、若自願跳入螞蟻地獄,也要再擠一點錢買點耗損型保險,避免有個不測閃失,壓垮全家經濟。
記者蔡佩蓉/台北報導
這2、3年房市不景氣,投資客套牢的套牢、跑掉的跑,豪宅客在房市10年多頭也買飽買滿,建商推案只能轉向首購族、小資族,用低利率、低自備款、輕鬆付吸引目光,加上很多「買房魔人」勸敗,認為必然要有房子人生才圓滿,公然很多人給他拚了,簽下去。
而目下當今所得房價比這麼高,一但套進去了,解套遙遙無期,就構成螞蟻地獄。至於「買房魔人」最愛談的「假如先求有,再求好」,章定煊認為,買了都市外圍區域,搞欠好跟路網內價錢越拉越大,根本換不了屋。
引用自: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=544071
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